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家づくりは「土地選び」から始まります
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家づくりを行う際には、まず家を建てるための土地を選ぶ必要があります。土地選びの際に重要となる条件は、家族一人ひとり異なるのではないでしょうか。名護市・本部町・今帰仁村・大宜味村・国頭村・東村・金武町・宜野座村・恩納村で注文住宅をつくっている工務店「R＋house名護」では、お客様の理想に合わせた注文住宅をつくるために家の土台となる土地探しからのご提案も行っています。
土地選びに関わる失敗事例
土地以外の諸費用が高額
せっかく条件に合う土地を見つけても、造成費用や外構工事、水道の引き込みといった予想外の付帯工事が多数発生して予算を大幅にオーバーしてしまった。
土地ごとに建築できる広さが違う
土地の条件は合うものの、行政で定められた建ぺい率のために理想の間取りにすることができず、思っていたよりも狭い住まいになってしまう。
条件の良い土地はすぐ売れる
理想的な土地を見つけたものの、申し込みをせずに保留して家族や建築士と相談していたら、その間に土地が売れてしまった。
土地探しの前に確認しておくこととは？
土地は住まいをつくる際の土台となる部分であり、なかなか妥協できない重要なポイントです。だからこそ、土地探しの前に必要な条件を明確にしておきましょう。
- 家族の理想とする住まいの大きさは？
- 建築費の総額はどれくらいになる？
- 無理なく家づくりを行うための総額はいくら？
- ローンで借り入れる諸費用はいくら？
理想的な土地でもまずはポイントをチェック
担保価値は？
その土地に対して金融機関がいくらまで貸してくれるのかを決めるのが「担保価値」です。これがどれくらいあるのかによって、融資額の上限は変動します。
建ぺい率は？
土地には、行政によって定められた建ぺい率や容積率、その他さまざまな規制があります。事前に確認しておきましょう。
水道・ガス・下水は？
水道・ガス・下水が宅地へ引き込まれているかどうかによって、費用は大きく変わります。
PICK UP!
- 当社アドバイザーが理想的な土地をご提案します
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住まいに関する理想は持っているものの、土地に関してはノータッチだったという方は少なくありません。だからといって、理想を実現するための土地を自分だけで見つけるのは困難です。
R＋house名護では、お客様の家づくりに関する理想や必要な条件をしっかりヒアリングしたうえで土地について詳しいスタッフがご提案しています。土地探しを自分だけで行おうとすると、膨大な不動産情報からご自身にとって有用なものを選択する必要がありますが、当社では実際に現地を調査したうえでご提案することができます。土地探しにお悩みでしたら、ぜひお気軽に当社にご相談ください。
家づくり勉強会・相談会・完成見学会に参加しませんか？
家づくりは、人生でもっとも大きな買い物のひとつ。何も情報がないまま理想の住まいを手に入れるのは困難です。R＋house名護では、皆様が理想のマイホームを納得したうえで手に入れられるように、「家づくり勉強会・相談会・完成見学会」を実施しています。
まずは家づくりに関する基本を知り、悩んでいることなどを相談してみませんか？ きっと理想の住まいを手に入れるための第一歩になるはずです。
